De Binckhorst is een levendig bedrijventerrein met een groot scala aan eigenaren en gebruikers. Met zijn 130 hectare is de locatie qua grootte te vergelijken met de binnenstad van Delft. De voorgestelde vernieuwing van het gebied is de grootste binnenstedelijke transformatiezone van Nederland.  Het Masterplan Binckhorst is door Urhahn Urban Design en Floris Alkemade Architect uitgewerkt tot een Integraal Ontwikkelingsplan (IOP); een raamwerk voor de gebiedsontwikkeling. De drijvende en stimulerende krachten achter het transformatieproces zijn ondernemerschap (kansen voor particuliere initiatieven), optimale ontsluiting (met Rotterdamsebaan, de nieuwe stadsentree), hergebruik van de karakteristieke gebouwen, een centraal park en katalysatorprojecten. December 2009 is het plan door B&W geaccepteerd. Urhahn werkt momenteel aan de ontwikkelkaders.